Bij een verhuizing wijzigt uw adres en vaak ook uw huurprijs. De gemeente geeft uw adreswijziging door aan Dienst Toeslagen. Echter, uw nieuwe huurprijs is nog niet bekend. U moet daarom zelf direct inloggen op Mijn Toeslagen om de nieuwe rekenhuur door te geven. Let op: u kunt geen dubbele huurtoeslag krijgen voor twee woningen.
Verhuizen is al stressvol en duur genoeg. Het laatste wat u wilt, is dat u hierdoor financieel in de knel komt omdat uw huurtoeslag stopt of niet klopt. Gelukkig is het belastingstelsel ingericht om verhuizingen soepel op te vangen. Toch zijn er een aantal zaken die u actief zelf in de gaten moet houden, vooral rond de exacte inschrijfdatum bij de gemeente en het opgeven van de nieuwe huurprijs. In dit artikel leggen we uit wat u moet doen om uw huurtoeslag rond een verhuizing in 2026 veilig te stellen.
Het Doorvoeren van de Verhuizing
De Belastingdienst leunt voor toeslagen zwaar op de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeenten. Dit betekent dat uw adreswijziging de belangrijkste eerste stap is.
Stap 1: Inschrijven bij de nieuwe gemeente
Zodra u de sleutel van uw nieuwe huurwoning heeft, heeft u wettelijk maximaal 5 dagen de tijd om uw verhuizing door te geven aan uw (nieuwe) gemeente. Zodra de gemeente uw nieuwe adres verwerkt, sturen zij direct een seintje naar de Belastingdienst.
Stap 2: Actievere rol bij de huurprijs
De gemeente weet wel wáár u woont, maar niet hoeveel u betaalt. Dit is de stap waar het vaak misgaat. Zodra u bent ingeschreven op uw nieuwe adres, moet u inloggen op Mijn Toeslagen. Hier klikt u op "Huur" -> "Verandering in huur doorgeven". U vult vervolgens in:
- De nieuwe kale huur (rekenhuur).
- De nieuwe (subsidiabele) servicekosten.
Doet u dit niet? Dan baseert de Belastingdienst uw toeslag de komende maanden nog op de huurprijs van uw oude woning. Dit leidt altijd tot fouten en naheffingen.
Wachten op de gemeente
Log niet al in op Mijn Toeslagen op de dag dat u verhuist, als de gemeente uw inschrijving nog niet heeft verwerkt. Het portaal van de Belastingdienst is vaak 1 tot 2 weken 'trager' dan de gemeente. U kunt de nieuwe huur pas invullen als in Mijn Toeslagen uw nieuwe adres daadwerkelijk in beeld staat.
De Regel van de 1e van de Maand
Bij de Belastingdienst werken ze niet met halve maanden of weken. De belangrijkste peildatum voor álle maandelijkse toeslagen is de eerste dag van de betreffende maand.
Waar staat u ingeschreven in het BRP op de nacht van de 31e op de 1e? Dat is het adres waar u die maand huurtoeslag voor krijgt.
Scenario: Halverwege de maand verhuizen
Jeroen woont in Huis A en krijgt daar huurtoeslag voor. Hij krijgt op 14 april de sleutel van Huis B en schrijft zich op 16 april in bij de gemeente op Huis B. Conclusie:
- 1 april: Jeroen stond ingeschreven in Huis A. Hij krijgt de huurtoeslag voor de hele maand april berekend op basis van Huis A.
- 1 mei: Jeroen staat ingeschreven in Huis B. Hij krijgt vanaf mei de huurtoeslag berekend op basis van de huurprijs van Huis B.
Het Probleem van Dubbele Huur
Bijna niemand verhuist binnen één dag. Vaak heeft u één of zelfs twee maanden de sleutel van beide woningen om te klussen en spullen over te verhuizen. U betaalt in die maanden dus dubbele huur.
Helaas kent Dienst Toeslagen geen compensatie voor dubbele huur. De wet schrijft voor dat u per persoon slechts voor maximaal één huishouden en adres tegelijk toeslag mag ontvangen.
Dit betekent dat u strategisch moet plannen wanneer u zich formeel inschrijft bij de gemeente:
- Oude woning is veel duurder: Stel dat uw oude woning € 800 huur was, en uw nieuwe woning € 500. Om de maximale toeslag te behouden, is het financieel handig om u zo láát mogelijk (maar binnen de wettelijke marge) over te schrijven.
- Nieuwe woning is veel duurder: Stel uw oude woning kostte € 400 en uw nieuwe is € 750. In dit geval is het voor u financieel voordelig om u zo snél mogelijk in te schrijven in de nieuwe gemeente, vóór de eerste dag van de komende maand, zodat u direct de hogere huurtoeslag over de nieuwe woning pakt.
Huurtoeslag bij Uithuiszetting of Overmacht
Is er sprake van overmacht (zoals sloop van de woning of een brand) waardoor u noodgedwongen naar een wisselwoning of dure particuliere huur moest, en heeft u tijdelijk twee contracten? Er is geen standaard uitzonderingsregel bij dubbele huur, maar in zeer schrijnende gevallen (vooral met kinderen) kunt u via de huurcommissie en uw lokale wijkteam vragen om 'bijzondere bijstand' bij de gemeente.
Verhuizen en de Liberalisatiegrens (Vrije Sector)
Er is nog een groot gevaar bij verhuizen. Het recht op huurtoeslag in Nederland geldt in beginsel uitsluitend voor woningen in de sociale sector. Dit betekent dat de kale huur in 2026 niet hoger mag zijn dan de zogeheten liberalisatiegrens. Deze grens bedraagt € 879,66 per maand.
Let op de grens: Verhuist u van een sociale huurwoning (€ 600) naar een vrije sector woning (€ 1.050)? Zodra u de nieuwe huurprijs van € 1.050 invult in Mijn Toeslagen, zal het systeem direct blokkeren. U verliest uw volledige recht op huurtoeslag, omdat u boven de huurgrens zit. Het feit dat uw inkomen laag is (bijvoorbeeld door ontslag) maakt niets uit. Boven de € 879,66 geeft Dienst Toeslagen geen cent.
Huurde u al vóór 2026 een woning waarvan de huur sindsdien door jaarlijkse stijgingen de grens is gepasseerd? Dan behield u vaak het 'verworven recht'. Echter, bij een nieuwe verhuizing (het sluiten van een nieuw contract) vervalt dit verworven recht direct.
Rekenvoorbeeld: Verhuizen naar een duurdere woning
Hoe groot is de impact als u de adreswijziging en huurprijs niet tijdig doorgeeft?
Rekenvoorbeeld:
Gelukkig betaalt de Belastingdienst dit geld als nabetaling alsnog uit zodra u de huur aanpast, mits u dit binnen het lopende toeslagjaar doet of voor 1 september van het daaropvolgende jaar (met terugwerkende kracht).
Conclusie
De gemeente en de Belastingdienst werken tegenwoordig naadloos samen als het gaat om uw verblijfplaats. Een verhuizing wordt automatisch verwerkt in uw toeslagenoverzicht. Het is echter uw eigen verantwoordelijkheid om direct in de maand van verhuizing de nieuwe huurspecificaties door te voeren. Bedenk u goed dat de peildatum voor de toeslag altijd de 1e van de maand is, en bereid u voor op de dubbele lasten, aangezien Dienst Toeslagen hier geen compensatie voor biedt.
Gerelateerde Gidsen
- Huurtoeslag Berekenen - Bekijk exact wat uw toeslag wordt in uw nieuwe huis.
- Zorgtoeslag en Verhuizen - Uw adres wijzigt, heeft dit ook impact op uw zorgtoeslag?
- Huurtoeslag Medebewoner - Wat als u naar uw nieuwe woning een vriend of vriendin meeneemt?
Disclaimer: NettoGids levert heldere informatie, maar baseert uw rechten op complexe regelgeving. Heeft u een zeer specifieke woonsituatie? Bel dan altijd de Belastingtelefoon (0800-0543) voor de officiële richtlijnen.
Changelog:
- 2026-06-23: Regels omtrent inschrijfdata en liberalisatiegrens 2026 gevalideerd.